Компания «Миэль» отмечает высокий уровень строительной активности на рынке Подмосковья

Строительство

Компания «Миэль» сообщает, что на рынке первичной недвижимости в Московской области отмечается высокий уровень строительной активности.

В августе насчитывалось 1018 сооружающихся  жилых объектов, что на 5,3% больше, чем в предыдущем месяце. Сооружается 4,7 млн. квадратных метров жилой площади. Часть нового предложения показала 4,8% от суммарного числа новостроек. Почти треть новых предложений (37%) – это корпуса, которые входят в состав малоэтажных жилых комплексов.

В Московской области есть место для сооружения крупных проектов комфорт- и экономкласса, предполагающих комплексное освоение территории.  Поэтому в последующие месяцы большую часть предложения будут занимать новые корпуса сооружающихся жилых комплексов.

На рынке покупательский спрос и ценовые показатели при этом продолжают оставаться стабильными.

Так в августе средневзвешенная цена на рынке новостроек, в сравнении с предыдущим месяцем, почти не поменялась и показала 69 тыс. рублей за квадрат, снизившись на 0,1%. В долларовом выражении цена составила 2,2 тыс. долларов за «квадрат», также снижившись на 2 % в месяц.

Эксперты считают, что за счет выхода на рынок новых объектов среднего- и экономкласса на ранних стадиях строительных работ, ценовая ситуация в этих сегментах оставалась стабильной. Новостройки бизнес-класса за месяц подорожали на 4,2% до 106,7 тыс. рублей за квадрат. Суммарная площадь квартир, выставленных  на продажу в этом сегменте, сократилась на 5,6%.

Колебания средних цен, в зависимости от сегмента, показали снижение на 3,9% в восточной области и рост на 2,3% в западной части.

Осенью традиционно отмечается всплеск покупательской активности,  который связан с сезонностью  и с ростом банковских ставок по ипотеке.